Прежде чем приступить к возведению дома на участке необходимо уведомить местные органы власти о вашем намерении, передать сведения о земельном участке и параметры застройки. На основании этих данных будет проведена проверка, о соответствие или не соответствие данного объекта для строительства, по установленным нормам и правилам в вашем регионе.

Сразу отметим, что согласно закону о дачной амнистии, до марта 2026 года, уведомление можно не подавать, но при этом должны выполняться требования установленные законодательством, согласно которому дом должен возводиться на садовом участке, или предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а так же необходимо соблюдать установленные правила и нормы строительства. Поэтому если возникают сомнения, то рекомендуем перестраховаться, получив уведомление о соответствии, тем самым обезопасив себя от возможных проблем в будущем.

Что нужно для подачи уведомления о начале строительства?

Подать заявление вы можете двумя способами: на сайте Госуслуг заполнив заявку в электронном виде, или передать на бумажном носителе лично в администрацию или с помощью МФЦ. Сроки рассмотрения, зависят от вашего региона и могут варьироваться в диапазоне от 7 до 20 рабочих дней.

В уведомлении необходимо указать следующие данные:

- личные данные: ФИО, паспорт (номер и серия), место прописки;

- данные об участке под застройку: номер кадастрового учета, местоположение, договор купли-продажи (данные о владельцах), и вид разрешенного строительства;

- данные об объекте строительства: назначение строения (жилой или садовый дом), размеры и габариты (площадь, высота и пр.);

- план расположения строения на участке. Схему можно изобразить самостоятельно или привлечь специалистов, главное учитывать нормы и границы расположения строений, согласно законодательству.

Подача уведомления о завершение строительства

После завершения всех работ связанных со строительством дома (возведение, подключение к коммуникациям и пр.), вам необходимо подать заявление о завершение строительства. Которое будет содержать практически те же данные, что и в первичном уведомление, но уже фактические (тех. план и пр.). После рассмотрения вашей заявки вам пришлют уведомление о соответствие, которое понадобится для регистрации прав собственности.