Что будет с ценами на ИЖС в 2026 году?
С начала 2026 года ожидается существенное увеличение стоимости индивидуального жилищного строительства. Правительство планирует повышение налога на добавленную стоимость (НДС) и вводит новые нормы для малого бизнеса, что приведет к росту затрат на строительство по сравнению с текущими расценками.
Вкратце: Министерство финансов представило законопроект, включающий увеличение базовой ставки НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года. Также планируется снижение порога годовой выручки для индивидуальных предпринимателей, обязанных платить НДС, с 60 млн до 10 млн рублей. Вероятность принятия данных изменений оценивается как высокая!
Таким образом, ожидается увеличение стоимости на стройматериалы, логистику и строительные услуги, которая по прогнозам может достичь от 20% до 50%, от текущих цен.
Как уменьшить финансовые риски?
Несмотря на грядущие изменения, сейчас еще есть шанс начать строительство на прежних условиях. Это позволит существенно сократить финансовые риски, связанные с будущими изменениями в налоговом законодательстве и ценообразовании.
Что рекомендуется предпринять:
- Не откладывайте строительство на потом, закажите его прямо сейчас!
- Оформить ипотечный договор до декабря 2025 года, пока действует текущая ставка НДС. Это поможет снизить расходы по кредиту.
- Если у Вас не хватает бюджета, на строительство дома под ключ, определите приоритетные работы и комплектацию "первой необходимости", выделив этапы, которые можно отложить. Такой подход позволит эффективно использовать бюджет и распределить ресурсы, не жертвуя качеством.
Сегодняшняя рыночная ситуация предоставляет временные преимущества. Не стоит откладывать строительство, ожидая повышения цен!
Обратитесь к нам сейчас – мы поможем подобрать проект, предложим варианты экономии, поможем с получением ипотеки и зафиксируем цены на строительство до конца года.
